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¿Cómo Lograr una Venta Corta Efectiva en Denver, Colorado?
Si usted es propietario de una vivienda en Colorado que tiene dificultades para mantenerse al día con los pagos de la hipoteca y se enfrenta a la bancarrota, una venta al descubierto puede ser una opción a considerar. Una venta corta es cuando un propietario vende su propiedad por menos del monto adeudado en la hipoteca con la aprobación del prestamista. Esto puede ayudar al propietario a evitar la ejecución hipotecaria y cancelar cualquier deuda hipotecaria restante que no pueda pagar.
En este artículo, discutiremos qué es una venta corta debido a la bancarrota y cómo lograr una venta corta en Colorado.
¿Qué es una venta corta por quiebra?
Una venta corta por quiebra es un proceso en el que un propietario que está en quiebra vende su propiedad por menos del monto adeudado en la hipoteca. La venta requiere la aprobación del prestamista y del tribunal de quiebras. El producto de la venta se utiliza para pagar la hipoteca y cualquier deuda restante se liquida en la quiebra.
Una venta corta debido a la quiebra es una alternativa a la ejecución hipotecaria. Le permite al propietario vender la propiedad y evitar el impacto negativo en su puntaje de crédito que puede traer una ejecución hipotecaria.
Cómo lograr una venta corta en Colorado. Lograr una venta corta debido a la bancarrota en Colorado requiere varios pasos, que incluyen:
Paso 1: Consulte con un abogado de bancarrota
El primer paso para lograr una venta corta debido a la bancarrota es consultar con un abogado especializado en bancarrotas. El abogado puede ayudarlo a comprender sus opciones y determinar si una venta corta es el mejor curso de acción para su situación.
Paso 2: Comuníquese con su prestamista
Una vez que haya decidido realizar una venta corta, deberá comunicarse con su prestamista hipotecario para informarle su intención de vender la propiedad. Deberá proporcionarle al prestamista una copia de su petición de bancarrota, que incluirá una lista de sus acreedores y el monto adeudado a cada uno.
Paso 3: Enumere su propiedad
A continuación, deberá poner su propiedad a la venta con un agente de bienes raíces que tenga experiencia en ventas cortas.
Su agente de bienes raíces trabajará con usted para fijar un precio competitivo para su propiedad y comercializarla entre compradores potenciales.
Paso 4: Aceptar una oferta
Una vez que reciba una oferta por su propiedad, deberá presentarla a su prestamista para su aprobación. Su prestamista revisará la oferta y determinará si es suficiente para cubrir el saldo pendiente de la hipoteca. Si se acepta la oferta, la venta puede proceder al cierre.
Paso 5: Negocie con su prestamista
Si su prestamista no aprueba la oferta inicial, su agente de bienes raíces negociará con el prestamista en su nombre para tratar de llegar a un acuerdo. Esto puede implicar proporcionar documentación adicional o hacer concesiones al comprador.
Paso 6: Completa la Venta
Una vez que se ha llegado a un acuerdo, la venta puede proceder al cierre. Al momento del cierre, el producto de la venta se usará para pagar su hipoteca y cualquier otro gravamen o juicio contra la propiedad. Si hay una deficiencia, que es la diferencia entre el precio de venta y la cantidad adeudada en la hipoteca, puede ser descargada en su bancarrota.
Beneficios de una venta corta debido a la bancarrota
Lograr una venta corta debido a la bancarrota ofrece varios beneficios a los propietarios de viviendas en Colorado.
En primer lugar, puede ayudarlos a evitar la ejecución hipotecaria, lo que puede tener un impacto significativo en su calificación crediticia y en su capacidad para obtener crédito en el futuro. Una venta corta también puede ayudarlos a liquidar cualquier deuda hipotecaria restante que no puedan pagar.
Además, una venta corta puede ser una opción más rápida y menos costosa que pasar por una ejecución hipotecaria. Las ejecuciones hipotecarias pueden tardar meses o incluso años en completarse, y los costos asociados con la ejecución hipotecaria, como los honorarios legales y los costos de mantenimiento, pueden acumularse rápidamente.
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