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¿Qué es una Venta Corta o Short Sale?

 

venta cortaSe le conocen como venta de ejecución pre-hipoteca, se realiza cuando el Banco necesita cobrar el monto que usted debe por concepto de pasivos contraídos, en este caso, una hipoteca. En otras palabras, una venta corta ocurre cuando usted no puede cancelar su hipoteca o tiene muchos pagos atrasado.

El banco suele actuar de varias maneras para cobrar la deuda contraída; dejando dos escenarios: Embargo o declaración de bancarrota del propietario.

Cuándo esta situación ocurre, muchos agentes inmobiliarios de bienes raíces sugieren una negociación con el banco, donde usted se compromete a realizar una venta corta de su casa para saldar su deuda y no declararse en bancarrota o ser procesado por embargo.

Cada caso es distinto, por ejemplo, usted tiene una hipoteca de USD 300.000, pero solo debe USD 500.000 más intereses y papeleo. El valor de la venta de su casa puede cubrir su deuda y comprar otro bien inmueble por menor precio o pudiera ser el caso que usted no desee vender su casa y realice un nueva hipoteca, muchos le conocen como segunda hipoteca.

Este es uno de los ejemplos más claros para realizar una venta corta, sin embargo existen situaciones más extremas, como que el valor de su casa no sea suficiente para cubrir la deuda de hipoteca o que el monto de la deuda solo cubra la deuda.

Beautiful Luxury HomeEn todo caso sobre venta de ejecución de pre-hipoteca siempre se recomienda solicitar ayuda profesional para que dado el caso, usted pueda salir de este problema sin afectar su crédito y pueda emprender otros proyectos.

Adquirir una deuda siempre se debe sopesar los pros y contra a futuro, tener un plan B o un fondo de emergencia, sin embargo tener asesoría puede darle la oportunidad de tener un hipoteca sin novedades o sobre saltos.